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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-06 01:09  【字号:      】

本周末,满屏都是楼市限购的新闻,一下就有北京、广州、郑州、石家庄、长沙密集般的出台了调控政策。「现在最危险的

本周末,满屏都是楼市限购的新闻,一下就有北京、广州、郑州、石家庄、长沙密集般的出台了调控政策

「现在最危险的是什么?」虽然调控了,但几乎无人看空,老百姓现在对房地产追捧的疯狂,已经恰似股市4800点的狂热,当时还喊一万点不是梦,没人想到已是大跌的前夜

上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂

多军一致认为,政府不会让房价跌,过去调控了那么多年,错过了一次又一次的机会,刚需等不起,还是随时买最好,这也是专家们的建议,因为不管涨跌,都不需要背负骂名

不过,现在已经调控了,对改善需求和炒房客去杠杆,货币也在收紧,房价肯定多少都有下调的空间,刚需既然错过了,还在乎这一时半会干嘛呢,同样的钱,你现在只能买一房,明后年能买两房,何苦为难自己蜗居一隅

很多人观望了几个月看到房价没跌,等不及又立刻上车

其实,今年楼市调控,市场不会立刻下滑,因为目前银行贷款还没有明显收紧,市场对房价上涨预期还是很大,而且开发商这两年大赚特赚,资金流很充裕,不会急于降价回笼资金,需要时间累积

但可以肯定的是,现在一二线城市的房价已是强弩之末,上升空间极为有限,否则还会继续调控,三四线还在鼓励去库存是例外,房价还会涨,自住可以买,投资不建议,谁买谁知道,投资等于被套

价格开始松动,预计要到下半年和明年开始,因为一二线目前的供应量确实不足,只有先抑制需求,等供需达到平衡后,价格才会有所松动

真正危险扛不住的时候,要等美国连续加息到七八次以上,2015年以来加了3次,今年预计还有2次,明年4次,中国将跟随被动加息,提高市场利率,这势必增加购房者的负担

但所有人都忽视了这最关键的外部环境,以为中国只需启动印钞机就可以,中央都说了,要抑制资产泡沫防风险,这就意味着印钞机现在不能用了,否则汇率一泻千里,房地产很快就会崩盘

3月19日,中央政治局常委、国务院副总理张高丽在中国发展高层论坛上就说了,妥善处理房地产泡沫,确保不发生系统性金融风险,这是中央第一次有领导明确说房地产有泡沫了,这个信号值得引起大家高度重视

疯狂的高房价面前:我们都成了“帮凶”一个朋友,昨天我们俩在一起分析经济形势,他跟我一样对高房价深恶痛觉, 但等我们聊完之后,他第二天就去排队买房了

其实道理很简单,面对高房价,每一个人都有情感上的愤怒,但是每一个人都担心自己的资产不断贬值,最后还得落脚到怎么能保证自己利益最大化这个点上

其实开放商、炒房族也都是遵循这个逻辑

人都是自私的,最后的落脚点一定都是为了自己

我们要知道,每一个盲从的购房者,其实都在往这个大泡沫里吹气,都在为这种野蛮的行径添砖加瓦

现在你去任何一个办公室里转一圈,就会发现一个现状:笑嘻嘻的都是已经买房的;纠结的都是正在谋划买房的;愁容满面的都是过早卖房的;而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的……第一轮买房子的都是刚需;第二轮买房子的是炒房者;第三轮买房子的,也就是眼下这批,都是把自己资产变现了去买房;现在楼市正在成为各路资金流入的聚集地,而人性会在“乌合之众”的群体效应展现出疯狂、贪婪、冒险的一面

牛顿说过这么一句话:我能算准天体运行的轨迹,却无法计算人性的疯狂度

据说牛顿因为买了当初大家都非常看好的南海公司股票,但最终由于南海泡沫破灭,牛顿巨亏了2万英镑,为此发出这番感慨

当然,这里也有一个重要的原因:现在其它行业赚钱都很难:开工厂就不说了,实体利润越来越少,很多都在亏钱;玩资本运作的那帮人,觉的自己风险越来越高,都想图个安稳;而那批去创业的精英阶层也发现创业成功的机率真的太低了;这几年来升级失败、投资失败、创业失败的人比比皆是,于是现在大家都去买房了

无论你是做什么的,天天起早贪黑,最后都未必能赚到钱,但是照现在的情形来看,买房一定能赚到钱,而且还不用那么辛苦的付出,付完款签完字在家睡大觉就可以了

有的人不用劳动也可以挣大钱,而有八角钢的人勤奋刻苦依然换不来希望

于是大家都放弃了奋斗,转而成了投机者

这里包括很多那些受过高等教育、有理想和情怀、敢于接受挑战、有着坚实的信念、善于创造和创新的人

而关键问题是,但是如果他们没有房子,他们在社会眼里就不值一文

万般皆下品,唯有买房高,正在成为现实

但是,如果他们也被逼成了炒房者,把所有的智慧都去用来炒房,大家觉的这个社会怎么样?我相信到时整个社会的财富都会成钢筋混泥土

这一轮来买房的人,其实都是其它行业里的精英,比如总资产在5000万以上的人,或者拥有大公司股份的人,还有二三线城市的富裕阶层,都在当掉资产去一线城市买房

而那些三四线城市、县城里的土豪阶层,也开始卖掉手里资产去二三线城市买房;网上看到一个说法:现在两个北京有房的人结婚就像两个上市公司合并,因为现在很多上市公司一年的利润都买不到北京的一套房子;我想如果是两个炒房者结婚,那简直就是两个财团合并;我们说的分层,到了最后还是以房子为标准

房价究竟会涨到什么时候?答案是:有价无市的时候

直到有一天,房子把360行的血都吸干为止

这个时候大家就会大眼瞪小眼的傻坐着,房价再也无法上涨;而这其中加速助推的,离不开一个个“盲从的帮凶”

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